Yabancılardan Türk pasaportu almanın yeni yolu

1980’li yıllarda ağırlıklı olarak arsa ve konut amaçlı kullanılan ortak alımlar (metrekare cinsinden) artan konut fiyatları nedeniyle yeniden gündeme gelmeye başladı. Bu modele en yüksek talep yabancılardan geliyor. Yabancılar hisse satın alarak vatandaşlık almaya başladılar. Dünya’dan Leyla İlhan Haber’in haberine göre, formun özellikle yabancılar tarafından vatandaşlık amacıyla ev satın alırken kullanıldığı bildirildi. Ayrıca otel ve dairelerin rezidansa dönüştürülmesine izin veren yasanın ardından hisse senedi satışlarının daha da artması bekleniyor.

Konuyla ilgili konuşan Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamid Demir, “Sektörde konut ve ortak arsa alımı çok uzun süredir uygulanan bir sistem. 40 yıldır hisse satışı söz konusu. Daha Önce Yapı Ruhsatı ve Esareti tesis etmenin mümkün olmadığı evlerde satılıyordu. 1980’lerde konutların çoğu hisse senedi satışıydı.

“1 milyon ile 2 milyon dolar arasında bir konut için 2-3 kişi hisse senedi alıyor”

Hisse satışı devam ederken, yabancılar ev alıp ev satın alarak vatandaşlık kazanırlarsa 2-3 kişi hisseli ev alarak 1-2 milyon dolarlık bir eve ortak oluyor. “Bunda bir sorun yok” dedi.

“Dünya İttifakı ve Uzlaşması uzaylılar ile karşı karşıya değil`

Vatandaşlık ücretinde indirim var. Hamid Demir, “Bu bedeli yatırıp bankalarda değişiklik yapabilir ve bunu hisse satışının bir parçası olarak algılayabilirler” diyen Hamid Demir, “Yabancılar genellikle inşaat köleliği ve iskan takıntısı olmadığı için hisse satışını daha olumlu görüyorlar. Yerel vatandaşlar hisse satışı konusunda çok olumlu çünkü genel olarak vatandaşlarımız için tapu ve irtifak almak bir öncelik” dedi.

Demir, otel ve apartman dairelerinin konuta çevrilmesi yasasının çıkmasıyla eski otellerin konut olarak satışa çıkarıldığına dikkati çekerek, bunun stok satışlarında artışa yol açtığını açıkladı. Bu nedenle Demir, önümüzdeki günlerde hisse senedi satışlarında artış bekliyordu.

İstanbul Emlak Komisyoncuları Kulübü (İSTEBKoop) İş Kooperatifi Başkanı Olvi Özcan, TÜKİ’nin yeni sosyal konut kapsamındaki arsalarda hisse satış sistemini hayata geçireceğini söyledi. Buradan arsa alan kişilerin daha sonra müteahhitlere gidip bunları vererek ev yapacaklarını kaydeden Özkan, bu konuda geçerli bir iş modeli olarak yorumladı.

Daire satışları da metrekare bazında sıralanıyor.

Akar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Vijen Akar, artan maliyetler nedeniyle metrekare daire satışının yaygınlaştığını belirterek, “Bütçesi olan ve kredi alabilenler konuta yatırım yapıyor. yatırımcılar metrekare projeleri satın alıyor.Metrekare başına daire veya hisse senedi alma uygulaması, gayrimenkul işinde finansal bir çözüm olarak ciddi ilgi görüyor.

“Tarla ve arazi satışlarında daha fazla sorun var”

Hamid Demir de modele dikkat edilmesi gereken konulara dikkat çekiyor. Demir, arsa, arsa, tarla satışı veya otel dönüştürme gibi hisse satışlarında en çok sıkıntı yaşandığına dikkati çekerek, “Hangi parsel olduğunu belirtmezlerse hemen hangi parselden çıkıyorlar. zorunluluk yok, önde mi geride mi olacakları ve hangi tarafa bakacakları şanslarına kalmış.

Bunun nedeni, devletin araziden yüzde 35-45 pay alıp okul, park, bahçe ve yol yaptıracağı çünkü satın alınan her arazide bir gün imar yapılacak. Bu yüzden arazi küçülüyor ve Jüpiter’in arazisini nereden aldığı belli değil. Alıcının satın aldığı ada, paket veya harita ile ilgili taahhüt alması durumunda bu sorunların önüne geçilmiş olacaktır.